Bir tesisin mevzuata uygun olması, güvenli işletme için temel gerekliliktir. Ancak teknik yönetim açısından mevzuata uygunluk, güvenliğin tamamı değil; yalnızca başlangıç noktasıdır. Tesisler yaşayan yapılardır. Kullanım şekilleri değişir, ekipmanlar yaşlanır, tadilatlar yapılır, işletme yoğunluğu farklılaşır ve insan kaynağı sürekli değişir. Bu nedenle ilk kabul, ruhsat veya denetim sırasında sağlanan uygunluğun işletme ömrü boyunca aynı seviyede kaldığını varsaymak doğru de

Uzaktan çalışma herkesi otomatik olarak daha verimli hale getirmez. Ev ortamında konsantrasyonunu sağlayamayan, ekip iletişiminden kopan veya sorumluluklarını yönetmekte zorlanan çalışanlar olabilir. Aynı şekilde ofis ortamı bazı insanlar için disiplin, sosyalleşme, öğrenme ve ekip ruhu açısından çok daha güçlü bir yapı sağlayabilir. Esneklik yalnızca çalışana sunulan bir imkân değildir; aslında bir güven modelidir. Güvenin karşısında sorumluluk, esnekliğin karşısında hesap v

Üniversite sınavında beklediğiniz sonucu alamamak ya da hayalini kurduğunuz bölümü kazanamamak, yolun sonu değildir. Bazen hayat, planladığımız kapıyı açmaz; ancak önümüze başka yollar çıkarır. Önemli olan bir sınav sonucunun kendimizi tanımlamasına izin vermemek, öğrenmeye ve gelişmeye devam etmektir. Yıllar sonra dönüp baktığınızda, sizi asıl şekillendiren şeyin kazandığınız okuldan çok, hayal kırıklığından sonra nasıl devam ettiğiniz olduğunu görebilirsiniz.

Yeni bir yazılıma gerçekten ihtiyacımız mı var, yoksa elimizdeki sistemleri doğru kullanacak bir yönetim anlayışına mı? Çünkü dijital dönüşümün başarısını belirleyen unsur, kullanılan yazılımın markası değil; o yazılımın kurumun günlük çalışma kültürünün doğal bir parçası haline gelebilmesidir. Çünkü dijital dönüşüm; bir yazılım satın almakla, birkaç sensör kurmakla veya gösterişli ekranlar hazırlamakla tamamlanan bir proje değildir. Dijital dönüşüm, kurumun düşünme biçimini

Son yıllarda tesis yönetimi sektörü sayısal olarak büyüdü. Daha fazla bina, daha fazla tesis, daha fazla teknoloji ve daha fazla kullanıcı beklentisi oluştu. Buna rağmen aynı hızda gelişen bir mühendislik kültürü oluşturabildik mi? Belki de bugün sormamız gereken en önemli soru budur: Tesis yönetiminde vizyonu kaybetmiş olabilir miyiz?

Bugün tesis yönetimi, bakım-onarım ve teknik operasyon sektörünün en büyük problemlerinden biri; ekipman, bütçe veya teknoloji değil, nitelikli insan kaynağıdır. Özellikle teknik personel ihtiyacının yoğun olduğu sektörlerde, yetkin çalışan bulmak her geçen yıl daha da zor hale geliyor. Mekanik, elektrik, otomasyon ve HVAC gibi alanlarda sahaya hakim, disiplinli ve sorumluluk alabilen personel sayısı ciddi şekilde azalırken; mevcut çalışan yükü ise giderek artıyor.

1 Mayıs – Emeğin Değeri Üzerine Sistemler konuşuluyor, teknolojiler anlatılıyor, verimlilik hesaplanıyor… Ama çoğu zaman en kritik unsur gözden kaçıyor: O sistemi ayakta tutan insan. Çünkü sürdürülebilirlik, güven ve kalite; yazılı prosedürlerle değil, sorumluluk alan emekle inşa edilir. Hayatın sürdürülebilirliği, çoğu zaman göz önünde olmayan ama sistemin omurgasını oluşturan emekçiler sayesinde mümkün oluyor. Bir tesisin çalışması, bir sistemin ayakta kalması, bir hizmet

Biz mühendisler için bu tarih, sadece geçmişe saygı değil; aynı zamanda sistemli düşünmenin, sorgulamanın ve çözüm üretmenin toplumsal bir değer haline gelmesi gerektiğinin sembolüdür. Çünkü güçlü toplumlar, sadece güçlü liderlerle değil; doğru düşünen, sorgulayan ve üreten bireylerle ayakta kalır. Mühendislik bakış açısı, temelde bir problem çözme disiplinidir.

Farklı şehirler, farklı kullanıcı profilleri, farklı ekipler, farklı alışkanlıklar… Tüm bu değişkenlerin içinde aynı kaliteyi, aynı disiplini ve aynı hizmet standardını sürdürülebilir şekilde sağlamak gerçekten mümkün mü? Bu sorunun cevabı, yalnızca teknik bilgiyle değil; sistem kurma, veri yönetimi ve liderlik yaklaşımıyla doğrudan ilişkilidir.

Bir tesisin güvenliği, yalnızca denetimlerden “geçmiş” olmasıyla tanımlanamaz. Denetimler çoğu zaman belirli bir anı fotoğraflar; oysa tesis yönetimi dinamik bir süreçtir ve sistemlerin sürekliliği esastır. Yangın güvenliği özelinde bakıldığında; algılama, ihbar ve söndürme sistemlerinin sadece kurulmuş olması değil, doğru senaryolarla çalışır durumda olması kritik öneme sahiptir. Sahada sıkça karşılaşılan eksiklikler; devre dışı bırakılmış dedektörler, kapatılmış v

Mühendislik ve mimarlık disiplinleri hızla karar almayı gerektirir. Sahada bekleyen işler, zaman baskısı, maliyet kaygısı… Tüm bunlar insanı aceleci yapar. Bu acelecilik zamanla bir alışkanlığa dönüşür. İnsanlar cümleyi bitirmeden konuya girer, detayları dinlemeden çözüm üretir, karşısındakinin ne demek istediğini varsayar. Daha da tehlikelisi, bu durum çoğu zaman fark edilmez. Çünkü sonuç odaklılık, sürecin kalitesini gölgede bırakır.

Tesis yönetiminde en büyük yanılgılardan biri, verimlilik ve konforu birbirinin alternatifi olarak görmektir. Oysa mühendislik perspektifinden bakıldığında bu iki kavram bir tercih değil, doğru kurgulanması gereken bir dengedir. Ancak sahada karşılaşılan tablo çoğu zaman bu teoriden uzaktır. Özellikle çok lokasyonlu yapılarda, farklı şehirler, değişken kullanıcı alışkanlıkları ve ekonomik parametreler bu dengeyi zorlaştırır. Sonuç olarak ya konfor adına kontrolsüz tüketim ya

Tesis yönetiminde en sık kullandığımız ve tüm işletmelerce bütçe planlama, satın alma, yönetimsel raporlar kapsamında CAPEX ve OPEX terimleriyle sıklıkla karşılaşırız. Bu iki kavram arasındaki fark, para harcama, nakit akışını yönetme ve daha da önemlisi zamanla faaliyetlerin ölçülmesini de şekillendirir. CapEx sermaye, OpEx ise işletme giderleri/harcama biçimleridir. CapEx’te uzun vadeli varlıkların satın alınması veya yenilenmesini içerirken, OpEx ise rutin/günl

Türkiye Sürdürülebilir Binalar Ağı, Avrupa Birliği tarafından #Avrupa #Yeşil #Mutabakatı için Sivil Toplum Eylemi Hibe Programı kapsamında eş finanse edilen, #WRI Türkiye’nin koordinasyonunda, Sıfır Enerji ve Pasif Ev Derneği (#SEPEV) ortaklığında ve Danish Green Growth Network (DGGN) desteği ile yürütülen “Türkiye Sürdürülebilir Binalar Ağı Projesi” çerçevesinde hayata geçirilmiştir. Ağ, bina ve inşaat sektöründe iklim değişikliğiyle mücadeleyi desteklemek, #yeşil dönüşümü t

VIALAND Alışveriş Merkezi’nde daha önce eğlence ve yaban hayatı parkı olarak yer alan yaklaşık 4000 m2 ‘lik alandaki dönüşümümüz, son markamızın da ticari faaliyetlerine başlamasıyla başarıyla tamamlandı. Gerek tekli mağaza tadilatları olsun gerek geniş çaplı yeniden geliştirme projeleri olsun, sadece fiziksel bir yenilenme değil, aynı zamanda teknolojik gelişmelerin ve sürdürülebilirlik anlayışının mekâna entegre edilmesi için önemli bir fırsat ortaya koyarlar.

Okullar kapandı, kimilerimiz için tatil dönemi başladı. Seyahat ve konaklama güvenliği her şeyden önce gelir. Çok değil, 21 Ocak’ta Kartalkaya ’da yaşanan tarifsiz acı olay hepimizi derinden etkilediği gibi planladığımız konaklamalar için de haklı endişeler taşımamıza sebep oldu ve seyahatlerimizde dikkat edilmesi gereken konular arasına yangın da girdi. Otel, motel, pansiyon, misafirhane vb konaklama rezervasyonlarımızın çoğunu acenteler aracılığı ile yaptırıyoruz. Yapıl

Başakşehir Belediyesi’nin organize ettiği ve Tesis Yöneticileri Derneği tarafından eğitim paketi hazırlanan, 4 hafta süreli sertifika programının 2. döneminin son günü, tesislerin teknik süreçlerini konuştuğumuz yine keyifli bir gün oldu. Tesis / Site yöneticilerinden oluşan kursiyerlerle, yapılardaki mimari, mekanik ve elektrik sistemlerinin temel çalışma prensiplerini ve beklenen performanslarını ele aldık. Yüksek bütçeli yatırım gerektiren ana omurga elemanlarında

Başkan yardımcılığını üstlendiğim Uluslararası Tesis Yöneticileri Derneği (TESYÖN) 'nin 2025/1 Çalışma Toplantısı için kurul üyeleri ve proje liderlerini VIALAND AVM 'de ağırladık. 9 Mart 2025 Pazar günü gerçekleşen toplantımızda, Tesis Yönetimi ve Tesis Yöneticisi tanımları, uluslararası kabul görmüş oluşumlar yanında derneğimizce geliştirilen ve akademi çalışmalarında kullanılmak üzere ilgili üniversite müfredatına aktarılacak şekilde yeniden düzenlendi. Üye kazanım stra

TS 825 Binalarda Isı Yalıtım Kuralları Standardı, ilk kez 1998 yılında yürürlüğe girdi. Standart, yeni inşa edilecek binaların ve mevcut binaların oturma alanının % 15'i oranında ve üzerinde yapılacak tadilatlarda tadil edilen bölümünün ısıtma enerjisi ihtiyacının hesaplanma kurallarını ve izin verilebilecek en yüksek ısı kaybı değerlerini ve hesaplama ile ilgili bilgilerden oluşuyordu. Geçmiş yıllarda ufak dokunuşlar yapılan standardın kapsamı genişletildi ve güncel

Ülkemizin saygın sürdürülebilirlik uzmanlarından Sevgili Cem Arslan ile canlı yayında dilimiz döndüğünce Sürdürülebilir Tesis Yönetimi üzerine sohbet ettik. 22 Şubat Cumartesi günü, değerli katılımcıların soru ve paylaşımlarıyla zenginleştirdiği, LinkedIn ve Youtube’tan canlı yayınlanan programımız yaklaşık 2 saat sürdü. Oldukça keyif aldığım söyleşimizde, bilimsel çalışmalarla tesislerdeki sürdürülebilirlik uygulamalarını harmanladık, toplumdaki karşılıkları ve yarınlara dai